從居者“憂”其屋，到居者“有”其屋，再到居者“優(yōu)”其屋

    □記者 曾邦華 文 李文波 圖

    核心提示

    房子，始終傾注著人們的無限希冀與憧憬，也與人們的生活最息息相關(guān)。17年來，關(guān)于房子，有太多的變化。從平房到樓房，從福利房到商品房，從一家?guī)卓谌宋伨釉诓坏?0平方米的斗室里，到現(xiàn)在一人獨(dú)享20多平方米的居室面積……鄭州市民的居住生活經(jīng)歷了一次又一次的飛躍與改變。

    從上世紀(jì)90年代的居者“憂其屋”到“有其屋”，直至如今的“優(yōu)其屋”。剛剛搬進(jìn)一套復(fù)式洋房的張先生對(duì)此深有體會(huì)，并以一個(gè)親歷者的身份向記者講述了鄭州17年的居住變遷。

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    居者“憂”其屋（上世紀(jì)90年代）

    17年前，和許多同事一樣，工作多年的張先生一家三口擠在一間由單位分給的只有15平方米的小房子里。

    “現(xiàn)在的許多年輕人都羨慕我們那會(huì)兒能分房，卻不知道我們分房的路有多艱辛！”張先生對(duì)當(dāng)年的分房過程感慨不已，“那時(shí)候，單位的房子十分緊張，所有的人都得排隊(duì)打分，只要有一點(diǎn)動(dòng)靜，送禮遞條子的、找關(guān)系的人特別多。好不容易等了3年，單位才從一間40平方米用來辦公的小套房里讓出一個(gè)10多平方米的房間用。”

    張先生回憶：“房屋面積小，只有一間房，也沒有獨(dú)立的衛(wèi)生間，上廁所只能到離家200米外的公共廁所，外地的親戚來了，只能搭床鋪。如果是夏天，就干脆睡在樓道里。由于房子太小，夏天就特別熱。”

    后來，張先生所在的單位集資建房，當(dāng)時(shí)湊了5000多元，買了一套只有居住使用權(quán)的集資房，是一套70多平方米的兩居室，當(dāng)時(shí)那種“鳥槍換炮”的感覺現(xiàn)在還記憶猶新，一想到在家里就可以上廁所、洗澡了，心里的幸福感真的是無與倫比。

    1998年，單位房改，這套房順理成章地轉(zhuǎn)到了張先生個(gè)人名下。張先生第一次拿到了由鄭州市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，擁有了屬于自己的第一套房產(chǎn)。雖然70多平方米的空間現(xiàn)在看來并不算大，但在當(dāng)時(shí)，能擁有一套這樣的樓房，讓許多人羨慕不已。

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    居者“有”其屋（2003年以前）

    1998 年，中國取消了福利分房，鄭州也進(jìn)入了高速發(fā)展的商品房時(shí)代。市場上的商品房開始陸續(xù)推出，90平方米左右、三室一廳、雙衛(wèi)生間的戶型漸漸普及。在商品房推出初期，基本是零星開發(fā)，分散建設(shè)，這些單體樓不僅破壞了城市環(huán)境空間的統(tǒng)一整合，而且不利于公共設(shè)施的統(tǒng)一配套。樓體也是“火柴盒”式的建筑風(fēng)格，方方正正的樓房、規(guī)規(guī)矩矩的小窗戶。

    2000年，張先生在鄭州某小區(qū)買了一套商品房，三房一廳，整棟房屋的設(shè)計(jì)是當(dāng)時(shí)剛剛興起的“蝶式”，一梯4戶。客廳較大，各房間采光都不錯(cuò)，這一點(diǎn)張先生比較滿意。

    由于第一次購買商品房，張先生一家沒有任何經(jīng)驗(yàn)，只求面積夠大，以解決兒子及客人到來時(shí)沒地方住的窘境，酷愛讀書的他還有了自己的書房。等真正入住之后，張先生便發(fā)現(xiàn)這套房住起來也不太順心——房子是大了，但沒有陽臺(tái)，想曬個(gè)被子、衣物什么的，還得抱著東西到樓下去曬。

    上世紀(jì)90年代后期，物業(yè)公司開始走進(jìn)新建小區(qū)。小區(qū)門口有了保安站崗，誰家的燈不亮了、下水道堵了，一個(gè)電話打到物業(yè)，便會(huì)有工作人員上門檢修。而一個(gè)新穎的名稱——業(yè)主，也開始出現(xiàn)。

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    居者“優(yōu)”其屋

    “不過，那個(gè)房子我們僅住了四年，因?yàn)猷嵵菔蟹康禺a(chǎn)發(fā)展的速度太快了，2004年，面對(duì)當(dāng)時(shí)火熱的房地產(chǎn)市場，眼看著一幢幢新樓拔地而起，讓人看了心癢癢。” 于是，和愛人一商量，賣掉剛住了五年的老房子，買了一套三室兩廳的大三居，不但有一個(gè)小陽臺(tái)，還配備了一個(gè)地下車庫，張先生說，當(dāng)時(shí)感覺這才是真正的現(xiàn)代家居生活。

    當(dāng)時(shí)的房價(jià)已經(jīng)漲到每平方米3000元左右，但小區(qū)的房子卻仍然銷售一空。可見當(dāng)時(shí)的房價(jià)依舊在普通百姓的承受范圍之內(nèi)，人們對(duì)房子的需求極其強(qiáng)烈。

    如今，張先生剛剛在市區(qū)購買了一套復(fù)式花園洋房，與過去居住的房子相比，不僅面積要大得多，而且戶型設(shè)計(jì)、樓盤環(huán)境以及室內(nèi)裝修等各個(gè)方面都有了明顯的改善。

    “我現(xiàn)在居住的小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，不用出小區(qū)門就可以做各種健身休閑運(yùn)動(dòng)，小區(qū)內(nèi)還開辟了專門的兒童樂園。這么好的居住環(huán)境，在十幾年前，是想都不敢想的事。”